マンションの鍵交換はどうすれば良い？費用や流れ、誰が負担するのかなどをご紹介！

マンションの鍵交換を検討されていませんか？マンションの鍵交換が必要な場面はさまざまです。特に緊急性が高い場合は、冷静な判断ができず後で後悔してしまうこともあります。

そこで本記事では、マンションの鍵交換の流れや費用、誰が費用を負担するのか等についてご紹介します。マンションにお住まいの方で鍵交換を検討されている方は是非とも参考にしてみてください。

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マンションの鍵交換はどうすれば良い？

最初にマンションの鍵交換をする流れを確認しておきましょう。

鍵交換が必要か確認

まずい、鍵交換が本当に必要かどうか確認しましょう。というのも、依頼する内容によっては鍵交換をする必要がないこともがあります。鍵交換が必要な場合とそうでない場合についてご紹介します。

鍵交換が必要な場合

鍵交換が必要な場合は以下の通りです。

などです。鍵が故障した、引越しをした際は鍵交換が必要だと思われる方が大半だと思います。一方で鍵を紛失した場合、鍵交換をせずに合鍵を作成してそのまま放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

鍵を紛失した場合は悪用されてしまう可能性がありますので、防犯の観点からも鍵を交換しておくことをおすすめします。

鍵紛失や鍵を落とした際の注意事項については以下の記事でも詳しく解説しています。併せてお読みください。

鍵交換が必要でない場合

先ほどは鍵交換が必要な場合をご説明しましたが、状況によっては鍵交換が必要でない場合もあります。それがどのようなときかと言いますと、以下の通りです。

鍵交換が必要な場合と重複してしまっているように見えますが、詳しく解説します。

鍵が故障したと思っても、実は鍵の故障ではないこともあります。というのも、鍵が挿さらない、回らないなどのトラブルは鍵や鍵穴内部にホコリやゴミなどが詰まっていることが原因のこともありますし、鍵穴内部の潤滑剤が切れてしまっていることもあります。

なので、鍵が故障したからといって、全て鍵交換が必要というわけではありません。一見、鍵が故障したと思っても、メンテナンスや修理で改善することがあるということを覚えておきましょう。

また、防犯性を高めたい場合も鍵交換をしなくても良いことがあります。というのも、補助錠を追加する方法で対応することもできます。1つの鍵を防犯性の高い鍵に交換するのも良いですが、単純に鍵の個数を増やすのも防犯性を高めることができます。

補助錠を追加するメリットは自分で簡単に設置することができたり、鍵交換よりも安く作業をしてくれる可能性があることです。

なので、状況によっては鍵交換をしなくても良い可能性がありますので、まず初めに本当に鍵交換が必要かどうか確認しましょう。

管理会社や大家に連絡

鍵交換が必要と判断した場合、次に大家や管理会社に連絡しましょう。何故連絡をしなければならないかと言いますと、マンションはあくまでも所有者が管理会社や大家になります。なので、勝手に交換することができないからです。

これは分譲マンションでも同様で、規約によっては玄関ドアも共用部としている場合は勝手に交換することができません。万が一連絡をしないで鍵交換をしてしまった場合は原状回復などの対応が必要になる可能性があります。

また、管理会社や大家に連絡をすることで、提携している鍵屋につないでくれる可能性があり、比較的安く鍵交換をしてくれる可能性があります。トラブルを回避するためにも、マンションの鍵交換をする場合は管理会社や大家に連絡することを忘れないようにしましょう。

鍵を交換する

管理会社や大家に連絡した後は鍵を交換することができます。鍵交換の方法は大きく分けて2通りあります。自分で鍵交換をするか、鍵屋などに依頼するかです。シリンダー（鍵穴）部分の交換でしたら比較的難易度が低くDIYに自信がある場合は自分で交換することもできるでしょう。

しかしながら、失敗するリスクなどを考慮すると鍵屋に依頼した方が確実に交換してもらえますので、状況に応じて鍵交換の方法を検討しましょう。

鍵交換を自分でする方法については以下の記事で詳しく解説しています。実際にやってみる場合は併せてご確認ください。

マンションの鍵交換をする際の費用相場

マンションの鍵交換費用は、鍵のタイプや交換方法により異なります。ここではマンションの鍵交換をする際の費用相場についてご紹介します。

自分でマンションの鍵交換をする際の費用相場

自分で鍵交換を行う場合、主にシリンダーや鍵の購入費用が必要です。シリンダー交換の場合、一般的なシリンダーは5,000円～10,000円程度ですが、ディンプルキーや電子錠の場合は、20,000円～30,000万円程度が相場です。交換する鍵以外にも道具が必要になりますが、ホームセンターで入手することができますし、値段も安いので20,000円以内で交換できることがほとんどでしょう。

ただし、自分で交換する際は手間や失敗が心配です。鍵の交換に自信がない方は、鍵屋に依頼することをおすすめします。

鍵屋に依頼してマンションの鍵交換をする際の費用相場

鍵屋に依頼する場合、鍵本体やシリンダーの購入費用に加えて、作業料と出張費が加わります。一般的に、作業手間賃は10,000円～20,000円程度、出張費は2,000円～5,000円が相場です。シリンダー交換の場合、鍵本体やシリンダーの費用と合わせて、15,000円～30,000円程度になります。ディンプルキーや電子錠の場合は、30,000円～70,000円程度が相場です。

鍵屋に依頼することで、安心して鍵交換ができますが、自分で交換するよりも費用が高くなります。

マンションの鍵交換にかかる時間は？

マンションの鍵交換にかかる時間は、鍵のタイプや交換方法により異なります。ここではマンションの鍵交換をする際にかかる時間についてご紹介します。

オートロックではないマンションの場合

まずオートロックマンションではない鍵の場合、鍵交換にはどれくらいの時間がかかるのでしょうか。この場合は通常の鍵交換と同じですので、30分～1時間程で作業が終了することがほとんどです。なので、早急に鍵を交換してほしいなどの緊急性が高い場合でも、1時間以内で作業してくれることが多いので安心ですね。

オートロックマンションの場合

オートロックマンションの鍵交換にかかる時間については、そもそも鍵自体をメーカーに発注する必要があります。作業自体は30分～1時間程度で終了するのですが、鍵本体の取り寄せに1か月前後かかってしまいます。

なので、オートロックマンションで鍵交換を依頼する場合は1か月前後時間がかかることを覚えておきましょう。

マンションの鍵交換はだれが負担する？

これまでマンションにおいて鍵交換をする際の費用などについてご紹介してきましたが、ではその費用は誰が負担するものなのでしょうか。

マンションの鍵交換費用が借主負担になる場合

鍵交換の費用を借主が負担する場合は以下の通りです。

などです。基本的にはマンションなどの賃貸物件の鍵交換は借主が負担することがほとんどです。

マンションの鍵交換費用が貸主負担になる場合

マンションの鍵交換は基本的には借主が負担することがほとんどですが、「経年劣化や老朽化」などで鍵交換が必要になる場合は貸主負担になることがあります。

鍵交換の費用負担がどちらなのかは契約書や規約などに明記されているので、気になった場合は確認しておきましょう。

マンションの鍵交換を業者に依頼するときの確認項目

マンションの鍵交換をする準備が整ったら鍵交換をするのですが、今回は鍵屋に依頼すると仮定して確認項目をご紹介します。というのも、昨今鍵などのレスキュー商法でのトラブルが多発しています。

鍵屋を呼んだら10,000くらいだと電話で言われたが、見積りが100,000円だったなどの事例があります。そのような鍵屋に当たらないためにも、安心できる鍵屋に依頼するための確認事項をご紹介します。

サイトに情報が網羅されているか

サイトに情報が網羅されているかどうかを確認しましょう。具体的には、料金体系や対応エリア、サービス内容が記載されているか確認しましょう。特に料金の部分は「作業費」「部品代」「出張」などの内訳に当たる部分が記載されているか確認しましょう。

また、業者が客観的な評価や口コミが掲載されているかも併せて確認しましょう。作業実績や口コミ、評判がある鍵屋は信頼できますし、技術力がある鍵屋の可能性が高いです。

電話対応が丁寧か

電話対応が丁寧かどうかは、業者の対応力や真摯な姿勢を判断する上で重要なポイントです。具体的には、質問に適切かつ丁寧に答えてくれるか、迅速な対応ができるかなどを確認してください。

電話対応が丁寧な業者は、鍵交換の際も安心して任せることができるでしょう。

作業前に見積りを提示してくれるか

作業前に見積りを提示する鍵屋は安心できます。通常の鍵屋は顧客とのトラブルを避けるためにも、事前に見積金額や作業内容を伝えます。しかしながら、ぼったくり業者などは先に作業を始めたり、総額を伝える前に作業をして、後々高額費用を請求することもあります。

まとめると、作業前に見積りを提示してくれる鍵屋は信頼性が高く、安心して依頼できるということです。ｋ

内訳や作業内容をしっかり説明してくれるか

内訳や作業内容をしっかり説明してくれる鍵屋は、顧客に対して透明性を持って対応している証拠です。その理由は、顧客が不安を抱えずに鍵交換を依頼できるようにするためです。具体例として、作業内容や使用する部品の価格等を分かりやすく説明し、納得できる範囲で作業を進めることが求められます。

まとめると、内訳や作業内容をしっかり説明してくれる鍵屋は信頼でき、顧客の立場に立った対応ができます。

マンションの鍵交換は信頼できる鍵屋に依頼しよう！

マンションの鍵交換をする際は事前に管理会社や大家に連絡することが重要です。また、鍵交換が必要なのかなども確認することで費用を抑えることができたりします。

もし鍵交換をする際は安心できる鍵屋に依頼しましょう。確認項目は今回ご紹介した通りなのですが、より一層安全なのは3社以上に見積りをとることです。複数社に見積りをとることで相場が分かったり、鍵屋の特徴などが判断できるでしょう。

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